Kondisi geografis Desa Manulai I, Kecamatan Kupang Barat, Kabupaten Kupang, Nusa Tenggara Timur (NTT), memiliki karakteristik wilayah tepi kota yang strategis dengan rincian sebagai berikut: 

1. Luas Wilayah dan Topografi

• Desa Terkecil: Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) Kabupaten Kupang, Manulai I memiliki luas wilayah terkecil di Kecamatan Kupang Barat, yaitu sekitar 4,48 km² atau hanya 2,99% dari total luas kecamatan. 
• Ketinggian: Desa ini terletak di kawasan dataran tinggi pinggiran kota. Meskipun berada di dataran tinggi, kontur tanah pemukiman dan lahannya sebagian besar relatif rata.

2. Batas Wilayah Administrasi

Secara administratif, wilayah desa ini berbatasan langsung dengan area perkotaan:

• Utara: Kelurahan Manulai II (Wilayah Kota Kupang) 
• Selatan: Kelurahan Batakte dan Kelurahan Oenesu
• Timur: Kawasan Hutan Produksi dan Kelurahan Manulai II
• Barat: Kelurahan Manulai II, Desa Nitneo, dan Kelurahan Batakte 

3. Iklim dan Vegatasi

• Iklim Tropis Kering: Memiliki suhu rata-rata harian sekitar 28°C dengan curah hujan yang relatif rendah (khas wilayah NTT).
• Vegetasi: Area lahan di wilayah ini didominasi oleh tanaman khas lahan kering seperti pohon lontar dan gewang. 

4. Letak Strategis & Aksesibilitas

Karena berbatasan langsung dengan Kelurahan Manulai II (Kota Kupang), desa ini memiliki aksesibilitas yang sangat baik dibandingkan desa terpencil lainnya di Kupang Barat.

Infrastruktur jalan, listrik, dan transportasi ke pusat ekonomi kota maupun kabupaten relatif mudah dijangkau menggunakan kendaraan roda dua maupun roda empat.

Keunggulan geografis inilah yang membuatnya potensial menjadi area penyangga pangan (agropolitan) kota.